Opinion sur valeur/ prix

Bonjour,

Nous avons la possibilité d’acquerir une erabliere, mais on se demande si le prix est bon

Terre 61,5 arpents
Levis, st-nicolas
Entailler 800, possibilite de 4000
Pas de quotas
Electricite
Cabane confirme puit et fosse
Chemin d’acces et 2 garage suplementaire

Equipement d’erabliere poir 800 entaille
Evaporateur, tubulure,...

La cabane coter chalet est equiper completement meuble, literie, vaisselle

Ils laissent aussi tracteur avec pelle et souffleir, 4 roues et outillage de toute sorte

Selon vous ca vait combien ? Votre opinion sera apprecier

le prix du vendeur ??? $$

330 000$

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Bienvenue parmi nous Isabelle

Salutation

En valeur ça vaut ça.
Par contre d’un point de vue rentabilité ce n’est pas rentable un érablière de 800 entailles ni de 4000 lorsque vous obtiendrez du contingent.
Si c’est pour le plaisir, la valeur est ok et perdurera dans le temps.

Merci de m’accueillir!
On est conscient que ce n’est pas rentable même à 4000
C’est pour le plaisir et amusement à retraite

Merci

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Ca dépend vraiment où elle est localisé.

St-Nicolas, ce n'Est pas le même marché que St-Fabien de Panet... Ca dépend aussi de la cabane. Des fois, le côté chalet est une véritable maison.

En ce qui a trait à la forêt, avez-vous des chemins solides? Bien bois a été bien aménagé?

Si vous voulez avoir une vraie réponse, je ferais venir un évaluateur forestier afin d'avoir une bonne idée de sa réel valeur...

Le côté chalet et bien mais pas extra
Du moins ne ressemble pas à une maison

Seulement le chemin jusqu’à la cabane est bon mais le reste plus au moins

On a fait venir un évaluateur forestier
Pour la terre il est arriver à 195000
On a fait évaluer la cabane, bâtiment et equipement avec le fond de terre valeur Max accorder 250 000

Le vendeur conteste ces valeurs ... et nous demande 330 000

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Pour moi c'est trop cher . Mais malheureusement pour vous il va la vendre ça terre comme toujours un riche va se pointer pis pour lui pas problème il va acheté . Si tu peux jaser avec le vendeur et lui expliquer que tu veux la garder longtemps et la mettre belle et qu'il pourrait venir faire son petit tour a l'occasion ça peut te donner des munitions . Si c'est pour son fond de pension tu es faite . Dans mon cas un cultivateur du coin riche dur la voulait mais moi je lui ai proposé de venir faire son petit tour de temps en temps et ça a fonctionné. Bonne chance

C'est juste à coté de Québec... Un babyboomer qui prépare sa retraite va l’acheter à ce prix.Il va rénover le chalet tranquillement et quand la retraite va sonner il vend sa maison en ville,rembourse le 330 000$ avec le produit de la vente et profite de son coin de paradis.
Proche des grands centres le prix d'une érablière c'est pas pareil c'a attire les acheteurs de hobby pis ils ont du budget...Le prix à l'entaille la rentabilité c'a pas d'importance.L'important c'est la quantité de bonheur.
Ton vendeur va attendre et personne ne peut le blâmer.

Les vendeur le savent, c'est pour cette raison qui va augmenter sa valeur ceci juste pour en avoir plus dans ses poches........Le seul moyen de faire baisser le prix, serait de trouver des failles, exemple, chalet a refaire completement pour tel raison, foret mal servi et mal entretenu........La plupart du temps, ils vont attendre, si dans un ans elle n'est pas vendu, la il vont baisser de prix, mais encore la, ca va etre des micro baisse de prix....... Bonne chance !!

Vous avez tout en mains le prix vendeur (330 000) et la valeur réel (250 000) ce je crois plus réaliste,

si vous ne voulez pas la perdre donnez lui son prix , mais si non ,il y en a beaucoup d autre dans votre coin.

Je lui laisserai mes coordonnées avec mon prix et dans 6 mois un an ,vous pourriez recevoir un coup de fil.....

Et j ai remarqué dans votre écriture que c est plus ou moins "extra" dans votre dernier message.

Est-ce que vous avez envie de la perdre ??

Merci à tous

On est pas prêt à payer le prix du vendeur.
Les négociations sont terminées

Partie remise ... on trouvera bien
Merci encore

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Isabelle a écrit:Merci de m’accueillir!
On est conscient que ce n’est pas rentable même à 4000
C’est pour le plaisir et amusement à retraite

Merci

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Salut,
Selon vous quel serait le nombre d'entailles pour lequel on commence à être rentable?
Merci !

Si je me base sur se que j’ai payé c’est pas chère mais le pire c’est qu’il va la vendre sans problème!!! Nous ici dans Verchères et les environs c’est ridicule les prix !!!!! Je croyais avoir payé cher à 10,000$/ arpents carrés mais comme j’ai déjà écrit ici une terre sur mon rang à c’est vendu 12.500$/arpents carrés! Et pas de cabane ni chemin et jamais été nettoyer

A mon avis, c'est un prix réaliste.

J’aime le titre « …valeur/prix… ».

Sur la bourse c’est la même chose, des analystes savants font toutes sortes de calculs complexes pour déterminer la « valeur » d’une compagnie.

Le marché ( composé plus ou moins de ticounes comme nous) met son prix et ça se transige à ce « prix » là peu importe la « valeur »

On parle pour parler là …

Jean Duez a écrit:A mon avis, c'est un prix  réaliste.

10 000$ l'Arpent c'Est 30 000$ l'hectare
On a beau etre dans une forêt privé, c'Est cher pareil. En terre public on loue 6.7 hectares pour 550$ par année, c'Est 27$/l'arpent/année. Si c'Est pour se faire du fun ou pour faire de l'Argent, je trouve que les terres publiques sont ben plus intéressante pour un porte feuille modeste. En plus le monde font des tirage au sort pour avoir un chalet de villégiature pis ya un paquet de reglement sur les dimension et le nombre de cabane tandis que l'érabliere, tu n'As pas de limite de bâtiment ni de grandeur de bâtiment... Techniquement tu es pas supposé vivre là à temps plein mais à 40 000 entailles tu passe ta vie en foret à taponner à gauche a droite mais ya moyen de s'installer à l'aise, eau chaude sur demande, internet d'Elon musk. meme la shurflo est au solaire/batterie asteur

Bienvenue parmi nous Frederick